Nos services

Expertise Immobilier Annecy

Diagnostic immobilier Annecy
Diagnostic immobilier Annecy
Diagnostic immobilier Annecy

Expertise Immobilier Annecy

Appartement, expert immobilier, immeuble de rapport, maison individuelle ou jumelée, immobilier de montagne, propriété d’exception…

Notre cabinet réalise l’évaluation des biens immobiliers résidentiels sur demande directe des particuliers ou sur prescriptions de conseils juridiques (notaires et avocats) dans des contextes :

  • d’achat ou vente
  • de règlement de succession ou donation
  • d’avis de valeur concernant des personnes protégées (Tutelle, Curatelle)
  • d’évaluation de Viager
  • d’évaluation en contexte d’avancement sur part successorale (art. 843 et 860 du Code Civil)
  • de détermination de valeurs hypothécaires
  • de valorisation des biens pour calcul de l’impôt nouveau sur la fortune immobilière (IFI)
  • etc…

Immobilier professionnel

Locaux d’activités, entrepôts, logistiques, locaux industriels, bureaux, etc…
Nos donneurs d’ordres, exploitants- locataires ou bailleurs profitent de notre expérience dans le domaine de l’estimation en valeurs vénale et locative des biens immobiliers professionnels ainsi que de notre importante base de données de références.

Baux commerciaux :

  • boutiques
  • surfaces commerciales spécialisées
  • grands magasins
  • biens monovalents (hôtels, cliniques, EHPAD)
  • murs commerciaux, droit au bail (acquisition et cession)
  • indemnité d’éviction (L.145-14 Code de com.)
  • transfert ou perte de fonds
  • valeur locative de renouvellement (L.145-33,L.145-34 et suivants et R.145-2 à 8 du Code de Commerce) en considération de l’incidence de la loi 2014-626 du 18 juin 2014 (dite loi PINEL)
  • etc…

Nous sommes reconnus pour nos compétences en matière de baux commerciaux pour nos clients bailleurs ou preneurs et ce, en lien avec la Charte de l’Expertise.

Audit accessibilité :

Le diagnostic d’accessibilité handicapé pour tous les ERP (établissements Recevant du Public) dans le cadre de la nouvelle loi du 11 février 2005 (Accessibilité des Handicapés) et suite à l’arrêté du 21 mars 2007 (handicap) est enfin mis en place et obligatoire. Diagnostic immobilier Annecy

Pour les établissements recevant du public (accessibilité handicap) des 4 premières catégories, ce nouveau diagnostic immobilier accessibilité ERP devait être réalisé avant le 31 décembre 2010.

Les travaux pour rendre accessible (accessibilité handicapé ERP) les lieux aux personnes handicapés devaient être réalisés avant le 1er janvier 2015 suite à l’audit accessibilité handicapé obligatoirement réalisé.

Ce type de diagnostic est réalisé de telle sorte que la totalité des personnes handicapées puisse accéder aux bâtiments publics et communaux, y circuler librement et sans contrainte, et disposer d’informations sans aucun problème de circulation ou d’accès.

Évaluer avec précision chacune des zones de la chaîne de la circulation est le but premier de ce diagnostic ERP : accès aux bâtiments, transports en commun, espaces publics et voirie sont entre autres et principalement concernés. L’ensemble des handicaps est pris en charge par ce diagnostic.

Foncier :

Terrains à bâtir, division parcellaire, valorisation de droits à construire, indemnités en cas d’établissement de servitude de passage, calcul de charge foncière, etc…

Le Cabinet CLE, CHAMOSSET LACROIX EXPERTISES, intervient régulièrement aux cotés des collectivités locales (mairies et EPCI) mais également des particuliers et professionnels sur des missions d’ingénierie foncière alliant études de marché(s), approches budgétaires des opérations d’aménagement avec mises en œuvre des méthodes d’estimation professionnelle (budgets promoteur et lotisseur à rebours).

Diagnostic immobilier Annecy
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Adresse :

3 bis rue Joseph DESSAIX
74000 Annecy, France

Téléphone :

Philippe Chamosset :
06 30 84 32 62
Sonia Lacroix-Chamosset :
06 22 41 31 69

Email :

chametlac-expertises@orange.fr

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